O setor logístico brasileiro registrou um marco histórico com o novo investimento da Shopee em logística. A empresa fechou a maior locação de galpões já registrada no país, assinando contrato para ocupar 220 mil m² às margens da Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos (SP). Para se ter uma ideia, a área equivale a cerca de 27 campos de futebol.
A locação foi realizada com a Marq Logistics (antiga GLP), que possui ampla experiência no mercado logístico brasileiro. Apesar da Marq não divulgar oficialmente o nome do locatário, fontes confirmam que a Shopee será a responsável pelo espaço. O contrato reflete a contínua expansão do mercado de galpões, impulsionado pela crescente demanda do comércio eletrônico no Brasil.
Segundo o líder da Ares Management no Brasil, controladora da Marq, “nunca houve um contrato desse tamanho. O setor segue crescendo e ainda tem muita lenha para queimar”. Isso demonstra que, mesmo após anos de expansão, a logística de grande porte continua sendo um ativo estratégico para empresas de e-commerce.
Estratégia de expansão da Shopee
O novo investimento da Shopee em logística faz parte de uma estratégia clara da empresa para aumentar sua competitividade nas entregas rápidas. Desde que iniciou suas operações no Brasil, em 2020, a Shopee abriu 16 centros de distribuição em diferentes regiões, incluindo um novo espaço em Goiânia em fevereiro deste ano.
A lógica é simples: quanto mais galpões estratégicos a empresa tiver, mais rápido será o envio de produtos e menores os custos de transporte. Esta abordagem colocou a Shopee à frente de grandes concorrentes, como Amazon, e logo atrás do Mercado Livre no número de imóveis logísticos ocupados.
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Além disso, a locação em Guarulhos foi feita antes mesmo da conclusão das obras, o que mostra a escassez de galpões de grande porte e a forte demanda por imóveis estratégicos próximos a capitais. Hoje, apenas 8% dos galpões do estado de São Paulo estão disponíveis para locação, elevando os preços e incentivando investimentos contínuos no setor.
Mercado, Marq e perspectivas futuras
O novo investimento da Shopee em logística também destaca um novo perfil de transações no mercado imobiliário logístico. Empresas estão buscando galpões maiores para ganhar escala e eficiência nas operações de armazenagem e distribuição. Como resultado, a procura por grandes centros de distribuição continua alta.
A Marq, maior desenvolvedora de galpões logísticos do Brasil, possui 45 empreendimentos ativos, totalizando 1,9 milhão de m², além de terrenos para mais 900 mil m². O foco segue em regiões estratégicas próximas a São Paulo, incluindo Guarulhos, Cajamar, Franco da Rocha, Embu e o ABC paulista.
O investimento em Guarulhos reforça a liderança da Shopee na disputa por entregas rápidas, mostrando que o setor logístico brasileiro ainda tem grande potencial de crescimento. Com a queda da Selic prevista, o mercado deve apresentar novas oportunidades de captação e venda de ativos, consolidando ainda mais a presença da empresa no país.
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Novo investimento da Shopee em logística: você acha que isso vai mudar a velocidade das entregas no e-commerce?
O novo investimento da Shopee em logística está agitando o mercado de e-commerce no Brasil! Com a locação de 220 mil m² em Guarulhos, a empresa garante mais espaço para armazenagem e distribuição, acelerando as entregas e desafiando concorrentes como Amazon e Mercado Livre.
Essa movimentação levanta uma grande pergunta: será que agora a Shopee vai conseguir entregar mais rápido do que qualquer outra empresa? E você, como consumidor, já percebeu diferenças na velocidade das entregas das lojas online?
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